GOLF HOUSE
Verkaufsdossier
GOLF HOUSE
IHR ZUHAUSE IM HERZEN DER NATUR
LAGE
Dietisberg 38
3184 Wünnewil-Flamatt
UMGEBUNGSPLAN
1 min Golf Club Blumisberg
5 min Golf Club Blumisberg
Natürliche Einbettung
LAGE
Dietisberg ist ein Weiler der Gemeinde Wünnewil-Flamatt und liegt auf den Höhen des Freiburger Mittellands, auf rund 652 m ü. M. Eingebettet in eine offene, naturnahe Umgebung profitiert der Standort von einer ruhigen Lage zwischen Wiesen, landwirtschaftlich geprägten Landschaften, sanften Hügeln und freien Ausblicken in die umliegende Natur.
In unmittelbarer Nähe zum Golf & Country Club Blumisberg bietet die Golf Villa ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld – ideal für eine Lebensqualität, die von Natur, Ruhe und Aktivitäten im Freien geprägt ist. Dietisberg hat seinen ländlichen Charakter bis heute bewahrt und überzeugt mit einer authentischen Identität, geprägt von Bauernhöfen, Landwirtschaftsflächen sowie Wegen, die sich bestens für Spaziergänge und Velotouren eignen.
Freiburg ist in rund 20 Minuten, Bern in rund 30 Minuten erreichbar. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren der Region. Auch der Schwarzsee mit seiner alpinen Landschaft liegt weniger als 40 Minuten entfernt.
Zwischen guter Erreichbarkeit, grünem Umfeld und exklusiver Atmosphäre bietet Dietisberg ein seltenes Gleichgewicht aus Ruhe, Natur und Wohnkomfort – an einem besonders schönen Ort im Kanton Freiburg.
BESCHREIBUNG
Das Projekt «Golf House – Dietisberg» verfolgt eine nachhaltige, zeitgemässe und hochwertige Wohnkonzeption, eingebettet in eine privilegierte natürliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Golf & Country Club Blumisberg. Besonderes Augenmerk gilt dem Wohnkomfort, der Materialqualität sowie der energetischen Effizienz des Gebäudes (GEAK A).
Die Konstruktion umfasst Aussenwände in Massivbauweise und eine mineralisch gedämmte Struktur für die oberen Geschosse. Die hinterlüftete Holzfassade verleiht der Villa eine warme, natürliche und zeitlose architektonische Identität und fügt sie harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Das Dach wird als Holzkonstruktion mit diffusionsoffener Dämmung und Ziegeleindeckung ausgeführt. Eine Photovoltaikanlage ist vorgesehen, mit Erweiterungsmöglichkeit für küntige Bedürfnisse. Die Doppelgarage wird in Sichtbeton ausgeführt und stärkt den architektonischen Kontrast zwischen Mineralität und natürlichen Materialien. Grosszügige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und stärken den Bezug zwischen Innenräumen und Landschaft. Die Fenster verfügen über Drehkipp-Funktion und werden durch elektrisch bedienbaren Sonnenschutz ergänzt.
Der Innenausbau setzt auf hochwertige Materialien und eine warme Atmosphäre. Im Erdgeschoss sowie in den Nassräumen ist ein Plattenbelag vorgesehen, während die Schlafzimmer und Obergeschosse mit Eichenparkett ausgestattet werden. Die Wände wechseln zwischen mineralischen Oberflächen, Sichtbeton und Holzelementen und schaffen damit eine ruhige, zeitgemässe Stimmung.
Die zeitgemässe Küche ist mit einer zentralen Kochinsel, einer Steinabdeckung und Geräten namhafter Hersteller ausgestattet. Auch die Sanitärapparate wurden sorgfältig ausgewählt. Individuelle Anpassungen bleiben innerhalb des vorgesehenen Budgets möglich.